Особенности рынка жилья в Украине и мире
Повышение цен на недвижимость в Львове и других крупных городах Украины не на шутку обеспокоило тех людей, которые собирались бы усовершенствовать свои картирные условия. В этот момент многие украинские люди находятся в состоянии перманентной гонки за ценами, т. е. мужик добывает деньги, копит их, отлаживая на приобретение квартиры, которая между тем дорожает более стремительными темпами, чем скапливаются деньги.Некоторые прибегают к кредитам, для того чтобы возместить разницу между собранными деньгами и стоимостью дома. Таким образом, подьем цен на жилье главным образом связан с повышением активности банков в секторе жилищного кредитования. А это приходит к тому, что все главная часть их кредитного портфеля связывается с жилищным сектором, что делается одним из самых важнейших факторов роста экономики.
Бизнес без налога
Рынок недвижимости, как было написано раньше, влияет главное влияние на экономику страны и ее деньги в целом. Более того, увеличение цен на дом и быстрое увеличение ликвидности жилищного рынка делают инвестирования в недвижимость привлекательными, тем более что договора с недвижимостью (вопреки распространенному мнению) не облагаются налогом на добавленную стоимость. НДС на сделки с недвижимостью намеревается ввести только , однако имеется очень великая вероятность того, что в протяжении года лоббисты смогут внести потребные изменения в закон, так-как налог совсем невыгоден тем, кто сегодня получает деньги на продаже квартир.
Вообще, надо заметить, что спекулятивная составляющая рынка недвижимости жила всегда. Однако особенно она похорошела в последние год-два. Этому содействовало введение огромного количества нового жилья, какое имеет стандартными характеристиками и на которое пока не влияет фактор старения. Чего, например, не скажешь о хрущевках: в них лет через двадцать-тридцать, если не провести их коренную реконструкцию, жить будет просто невозможно.